Il comune di Wörthsee, in Alta Baviera, offre uno spazio abitativo molto ambito, immerso nella natura della regione Fünfseenland, perfettamente collegata alle città di Monaco e Augusta. Lo sviluppatore immobiliare "Max von Bredow Baukultur GmbH" ha dato vita a un progetto che armonizza aree commerciali e residenziali, con vantaggi per entrambe.
Il team di progettisti guidato dal prof. Hermann Kaufmann, famoso architetto specializzato nell’edilizia in legno, ha individuato una soluzione ingegnosa in grado di combinare in modo ottimale le due funzioni: per evitare l’inquinamento acustico, l’area del supermercato adibita alle consegne verrà completamente chiusa. Il piano residenziale, aggettante su tre lati e rientrante a nord, consente la realizzazione di terrazze per i residenti sulla facciata rivolta verso la natura. All’esterno, l’edificio è volutamente sobrio e rivestito con sottili listelli in legno precedentemente ingrigito.
Costruzione sostenibile, appartamenti a prezzi accessibili
Il committente ha scelto consapevolmente una costruzione in legno che, impiegato per la struttura e le facciate, assorbe 380 tonnellate di CO2 a lungo termine. Grazie alla doppia destinazione d’uso, oltre alla riqualificazione dell’intera area, è stato possibile ridurre lo sfruttamento di prezioso terreno edificabile. Il calore residuo del supermercato, inoltre, viene utilizzato per riscaldare gli appartamenti. Al piano superiore sono stati realizzati 21 alloggi di circa 28-63 m² che, a prezzi accessibili, offrono spazi abitativi p.e. a tirocinanti, studenti, giovani famiglie oppure operatori nel sociale o nella ristorazione.
La costruzione in legno di LignoAlp
Tutte le pareti sono state realizzate a con il sistema a telaio, così da contenere il consumo di materiale e lo spessore, mentre l’isolamento termico è in cellulosa naturale. La sottostruttura per il rivestimento in legno preventivamente ingrigito è stata preparata in stabilimento. In combinazione con la ricercata progettazione delle planimetrie, il legno, parzialmente a vista soprattutto sulle parti aggettanti dei solai sopra il piano terra e degli appartamenti al piano superiore, da vita a un'atmosfera abitativa estremamente piacevole. L'edificio è coperto da un tetto piano inverdito, realizzato in pannelli multistrato.
